【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2024年6月24日公告10宗精華區(qū)國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2024年8月12日開標(biāo)，歡迎各界踴躍投標(biāo)。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，本批招標(biāo)標(biāo)的分布為高雄市、臺(tái)南市各2宗，新北市、桃園市、臺(tái)中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗，合計(jì)面積3.48公頃，權(quán)利金底價(jià)新臺(tái)幣32億8,217萬餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為1％，不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為2.5％，地上權(quán)及地上建物得辦理一部讓與。
 
國(guó)產(chǎn)署進(jìn)一步表示，本批次首次列標(biāo)標(biāo)的共7宗，且土地使用分區(qū)較以往標(biāo)的多元，其中高雄市前金區(qū)第一種產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地，面積超過0.8公頃，鄰近愛河，為高雄市精華地區(qū)難得之大面積土地；高雄市岡山區(qū)甲種工業(yè)區(qū)土地，與岡山本洲產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南科高雄園區(qū)相鄰，產(chǎn)業(yè)發(fā)展群聚且近國(guó)道岡山交流道，交通便利；嘉義市第二種休閒專用區(qū)土地，四面臨路，為一完整街廓，該土地使用分區(qū)可規(guī)劃健康防老園區(qū)，興建健康住宅；新竹縣竹北市行政區(qū)土地，位於新竹縣政府行政區(qū)範(fàn)圍內(nèi)，可規(guī)劃作金融及保險(xiǎn)業(yè)等使用。另3宗住宅區(qū)土地分別為，臺(tái)南市東區(qū)土地，鄰近臺(tái)南火車站、成功大學(xué)及新樓醫(yī)院等，生活機(jī)能良好；新北市三峽區(qū)土地，鄰三峽國(guó)中、臺(tái)北大學(xué)為優(yōu)質(zhì)之住宅環(huán)境；臺(tái)中市南屯區(qū)土地，其鄰近土地甫於上一批公告標(biāo)脫，本次再推出1宗。
 
另3宗曾列標(biāo)之土地，2宗為商業(yè)區(qū)，臺(tái)南市東區(qū)土地，三面臨路且坵塊方整；桃園市桃園區(qū)土地，位經(jīng)國(guó)重劃區(qū)內(nèi)周邊建案林立；苗栗縣後龍鎮(zhèn)住宅區(qū)土地，鄰近後龍國(guó)小等學(xué)校及臺(tái)1線等交通要道。
 
為兼顧活化國(guó)有土地及國(guó)家住宅政策，國(guó)產(chǎn)署自2022年起符合位於都市計(jì)畫住宅區(qū)、面臨10公尺以上計(jì)畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標(biāo)的，均先徵詢中央及地方住宅主管機(jī)關(guān)確認(rèn)有無社會(huì)住宅用地需求，經(jīng)評(píng)估無需求者，續(xù)由該署辦理活化利用；招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)係國(guó)家保有土地所有權(quán)提供使用權(quán)予民間活化國(guó)有土地方式，於國(guó)人有土斯有財(cái)觀念下其市場(chǎng)流動(dòng)性與所有權(quán)市場(chǎng)有明顯區(qū)隔，本批次公告之各宗標(biāo)的，條件均相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，歡迎各界踴躍投標(biāo)。